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承接深圳外溢的惠州国家统计局日前发布了8月70城房价，59城新房价格环比上涨，其中惠州涨1.9%，领跑全国。
惠州大涨的原因正是深圳14号线惠州延伸段的确立。
9月3号国家交通部官宣：深圳14号线东延至惠州惠阳，1~2年内启动深大城际、深惠城际的建设！
这意味着，深惠同城的时代正式来了！
就在这两天惠州官方也做出了回复：深圳地铁14号线惠州段设站四座，设计时速公里/小时，设白云路站、爱民路站、惠州南站、新桥站。
惠州收获了这样的重大利好，来买房的深圳刚需客和外省投资客络绎不绝。
温州的张先生是生意人，这一趟他就是坐了8月新开通的温州直飞惠州的航班，利用周末时间赶来看房的。说起自己的服装生意他有不少感慨：“今年服装不好做，攒的钱放着贬值还不如买房，但是要买有潜力的区域，惠州我还看得到成长空间。”
他跟着看房团转了一天就锁定了目标，在距离深圳仅米的惠州临深板块迅速拿下一套大面积房源，刚刷完卡就拉着工作人员帮他和正在施工的小区拍了张合影，他说要好好记录下在“未来的深圳”买下的第一笔资产。
像张先生这样的购房者有很多，但更多的是从深圳赶来给自己买婚房的年轻人。
毕竟每天从惠州去深圳上班已经相当便利，在惠州南站搭乘高铁仅需26分钟，票价20元就能抵达满是写字楼集群的深圳北站，未来地铁开通后更是能做到30分钟到罗湖，40分钟到福田。半小时到市中心的速度堪比住在深圳主城区，但两地房价却有着天壤之别。
惠州临近深圳的大亚湾区和惠阳区一手房均价仅1.5万元/㎡，深圳均价已突破了6.5万元/㎡的大关。
香港人也是惠州楼市的购买主力*之一，便捷的交通让两地每天通勤成为可能，从惠州乘坐高铁1小时可达香港西九龙，走几步就是维多利亚港湾以及香港最大规模的写字楼群，未来赣深高铁开通后通勤时间将缩短至35分钟。去年国务院公布的《大湾区规划纲要》中也提及了从大亚湾将开通一条海上客运航线直达香港维港。几天前莲塘口岸也正式开通了，口岸门口直接联通深惠高速，驾车可直达惠州。
各类交通利好落地后，惠州至香港的大交通已经相当便利，再加上去年年底公布了《惠港惠澳条例》，万港澳人直接获得了惠州的房票，相信未来两年惠州的香港人占比将越来越高。
身处粤港澳大湾区腹地的惠州，发展空间还远不止于此，1.5万/㎡的房价也充满了快速上涨的可能性。
与澳门互补的珠海今年的珠海和深圳一样，迎来了它的不惑之年。当所有人都对深圳的大礼包翘首以盼时，珠海悄无声息地提前送了自己一份生日礼物：进一步放开对外地户口的限购。
那么，珠海的楼市在湾区是个什么样的存在？
上海易居地产研究院8月发布的《中国百城房价报告》中，珠海的涨幅排到了全国第二。
从城市界面和地理位置来看，珠海的确自带光环，身处粤港澳大湾区核心，有着漫长蜿蜒的海岸线和饱含热带风情的椰风树影，街道整洁干净，城市界面一流。
随着年底港珠澳大桥通车，珠海是内地唯一与香港、澳门两个特别行*区陆路相连的城市——抬腿过关就是澳门，而走港珠澳大桥45分钟直达香港。在建的深中通道，让珠海北部到深圳宝安机场之间的路程，从几个小时缩短到不堵车半小时左右。远期规划中的深珠通道，把深圳前海与珠海高新区直接连通。
从近些年来的产业规划中可以看到，珠海努力打造的高端产业聚集地正逐渐形成：
以高新技术为导向的高新区板块、以高端服务为重点的东部板块、以高端制造为核心的“两港”板块等三大板块鼎立格局。
今年6月份的珠海人大会议上，深珠合作示范区也被提上了日程。
按照规划，深珠合作示范区将主要承接广深港澳创新资源外溢，特别是做好和深圳产业对接、支持科技成果到珠海转化。
交通上、产业各方面有大把利好不说，更重要的是，当地还非常欢迎你来买房。
这自然会引人联想：在粤港澳大湾区一体化的趋势之下，相比香港、澳门、深圳前海动辄10万一平的房子，珠海不到3万的均价，算贵吗？
与杭州主城接轨的临安以前提起临安，可能很多人会问：临安在哪里？
如今的临安，知名度已经越来越高：年2月27日，临安文体会展中心正式确定为年第19届亚运会场馆；年11月，临安登上纽约时代广场中心LED大屏，上面赫然写道“临安的世界首映礼”；年11月28日，杭州地铁16号线呼啸而来……
“杭城第十区”、“国家级生态市”、“中国书画艺术之乡”、“绿色硅谷”，这些新头衔让山清水秀的临安不一样了。
年，临安入杭，成为杭州第十区，伴随杭州发展，同步主城战略，升级交通路网，实现区域内无缝衔接，快速直抵杭州主城。
“一高两铁三快速”的融杭交通格局，接轨长三角级城市群，在城西科创走廊、国际湖城都心等重要战略中，发挥着杭州西门户的重要价值。
地铁16号线开通后，15-20分钟即可到达未来科技城，规划快线与杭州东站、西站、萧山机场等重要枢纽相连。短短3年时间，杭州-临安从“双城”早已变成“同城”，临安的不动产价值也逐渐显现。
众所周知，杭州主城区房价高，而且房源十分抢手，这让很多刚需族买房遇到了很大挫折。在杭州主城区库存持续接近临界的状态下，临安却以充足的入市房源，成为不少客户外溢的首选。
更为重要的是，临安不仅是杭州十区内唯一不限购的地方，而且购房门槛也相对较低，目前均价仅为1.9万-2.1万/㎡。
一方面与杭州逐渐无缝连接，一方面对购房者敞开欢迎的怀抱，种种利好叠加下，整个临安，在杭州版图上的重要性，还将再度提升。
临安滨湖新城效果图
惠州、珠海、临安究竟哪个区域更有投资价值？本周末，粤港澳湾区·杭州优质不动产分享会，现场专家针对三大区域进行全面优劣势分析，现场还会放送特价出团名额，国庆假期跟随看房团实地一探究竟。
时间：9月26日本周六下午14：00
地点：温州新国贸大酒店（黎明西路1号）6楼如意厅
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