在一个快速变革的时代，要做引领者，唯有不断创新，颠覆，以极致的心态，打造无与伦比的产品。
所以，我们看到华为的5G，看到Tesla的鹰翼，看到做衣服的柳井正，通过不断更新面料，变身日本首富。
柳井正与优衣库
而这样的创新精神，在中国，在房地产业亦有践行者，那就是世界强的——万科。
其股票代码为A[]，这个数字彰显了万科市场化之早，多年的市场刷洗，让其对产品研发越来越极致和完美，在行业中，始终处于领先身位。
创新不止步：十字单体、情景洋房、唯墅…
所谓创新，就是洞察需求，解决痛点。
年中国房改，从福利分房到商品房，是一个居住体验迭代的过程，万科第一个重大创新，就是首创“十字单体”建筑，解决塔楼不通风，公摊大的难题。
采用十字单体的万科项目
随后，万科又发明了“情景洋房”，这种有天有地，户户带花园或露台的“类别墅”，总价不高，但居住体验极佳，人们终于发现，原来生活不用一成不变。
这个划时代的发明，万科将其申请了专利，并在深圳四季花城，广州四季花城大获成功。
万科专利“情景洋房”（实景图）
有天有地之后，能不能独门独户，又有私家庭院？
从去年开始，万科将唯墅这个创新产品引进广州，能有双层星空主卧，中西厨餐厅、三个露台（单边位），以及一个喝茶谈天的院子。
万科唯墅的院子
万科的创新，还随着时代而变，当下单身置业越来越多，二胎时代来临，居家文化也在翻天覆地。
所以，万科米酷推出18㎡、25㎡，甚至13㎡的极小公寓，单身也能成为贵族。
而在万科尚城，春风十里等项目，又升级复式，让四房走进更多家庭，与父母的关系也变成“同住不同居”。此外，万科复式全部做到户户朝南，通风对流。
至于“新家·观”，更是颠覆式创新，餐厨社交化、主卧小家化、主卫女性化、阳台情景化…，个个令人尖叫。
万科“新家·观”十大颠覆创新
满分盘再出鞘！三大极致再掀颠覆
那么，年，万科在广州又有什么创新？
答案是：X系超体系列，并将在今年五一，落户在中新知识城万科·幸福誉的压轴之作上。
这个神秘作品有多牛？今天房产君可以剧透一下，其将用三大极致，来打造梦幻之家。
万科·幸福誉五期（效果图）
其一：空间极致，同样的面积，用两房的空间做三房，用三房的空间做四房；同样的户型，用比市面产品少10㎡，甚至20㎡的面积即可实现，且丝毫不影响套内空间体验，还能极大提高得房率。
这也让产品总价可控，能够成为新中产在中心六区置业的上车之选。
其二：舒适极致，幸福誉五期压轴产品，容积率仅有1.8，项目甚至对地块价值进行重塑，打造11层的低密洋房，这既是广州万科唯一的低密产品，在中心六区亦非常罕见。
其三：视野极致，紧挨万平的九龙湖，远山如黛，近水无声，是多少人可望而不及的奢侈。
为此，万科·幸福誉带给广州市场的，不仅是一个满分项目，更是一个稀缺的作品。
万科·幸福誉五期（效果图）
现在，就跟着房产君，来品味这匠心之作。
空间极致：约78平解锁三房带主套
什么是空间极致？就是用同样的面积，实现更多功能，同时拥有舒适的体验。
举个例子，在广州，平均一套三房的面积在~㎡，但在万科·幸福誉，约78㎡就够了。
而且这78平还带主套，这足足省下10㎡，甚至20㎡的购房支出。
至于万科·幸福誉的四房，更是惊艳无比。
无需多㎡，也不用多㎡，甚至㎡都不到，就能再现四房带主套的宽绰。
不可思议？整个广州，你都找不到如此作品。
现在，房产君就拿出两个户型，为你解剖“超体作品”的魅力。
约78㎡三房带主套关键词：精致、从容
对首次置业者而言，衡量一个户型实用与否，最简单的方法就是看走廊多不多。
从这一角度，建筑面积约78㎡三房无可挑剔。
其只有一条“J”型的公共走廊，短且紧凑，把更多的施展空间留给家庭活动或休息区。
约78㎡三房创意户型鉴赏，灰色虚线为公共走廊示意
正因如此，厨房足够做成U型，“洗-切-炒”动线明晰；主卧配置衣帽间与独立卫生间，实现全套房；三个卧室，甚至主卫都有如同“全面屏”大飘窗，拓宽视野。
试想一下，沏上一壶，坐卧飘窗上，南边清风拂面，多么惬意。
约95㎡带主套南北对流四房关键词：天伦之乐，灵动有序
再看建筑面积约95㎡户型，最大特点是横厅设计，全屋几乎3/4的空间，都能“巧纳南风，昼夜流动”。
约95㎡三房创意户型鉴赏，蓝色虚线模拟南北通风
其能与豪宅一较高下的主卧，更值得一看。
这里也许是最适合时尚博主的个人领地。卧室与阳台连通，摆上一张桌子，放上蛋糕、红茶，边闻花香，边享美味，定能唤醒创作灵感。
同时，这还是一个会长大的四房。
新婚燕尔，主卧可与旁边次卧连通，变身兼具工作、阅读功能的超级主套；有宝宝了，次卧可布置为BB房，方便照顾；二宝来了，功能间又秒变孩子私密天地。
10秒告诉你四房如何生长
你也不必担心只有一个公卫不够用，卫浴分离先进设计，让洗漱、沐浴互不干扰。
舒适极致：仅11楼，低密小高层
接着来看极致舒适。
很多人想不到，幸福誉五期的容积率只有1.8，什么概念呢？珠江新城顶豪凯旋新世界，容积率为2.0。而广钢新城，容积率多在4.5—4.8之间，超幸福誉两倍。
现在，你能理解项目的珍贵。
万科幸福誉一线湖景11层低密洋房
而万科在产品打造上，更是为综合考虑了整体舒适度。
正常情况下，1.8的容积率，可以采用别墅+高层洋房的高低配，比如33层洋房与几十栋唯墅的组合。但这样的设计在均好性稍有不足。
因此，万科·幸福誉首次选用了小高层的方案。
是的，楼高仅11层的小高层，采用1梯2户、2梯4户的低梯户比。房产君随后统计：目前中心六区，这样小高层的项目不超5个，有湖山资源的，唯幸福誉一家。
当然，如此舒适的小高层，在广州万科的十几年产品史上，也是独一份的存在。
极致视野：万平，一线九龙湖景
最后，来看看新品的视野。
在广州，没有几栋房子是可以临湖的，南湖仅剩少量几套别墅，海珠湖，花都湖，白云湖几乎无项目可售。
但幸运的是，幸福誉五期毗邻全市最大的人工湖——九龙湖，其景观视野将妙不可言。
万科·幸福誉，五期临湖(效果图)
九龙湖面积有多大？超万㎡，相当于个足球场！建成之后，将是烟波浩渺，水天一色。
更重要的是，幸福誉的压轴之作，既是区内最后一块宅地，也是目前唯一一个，能享受九龙湖一线湖景的纯居住区。
而在世界上，真正的高净值人群都追求临湖而居。西湖、科莫湖、日内瓦湖、昆布兰湖……哪一个不是万千宠爱。
九龙湖效果图
当然，湖山资源还只是万科·幸福誉的配套之一。
作为知识城首屈一指的大盘，其教育、生活配套一应俱全：红线范围内有包括二中在内的6所学校，及2万㎡商业；红线范围外米有2座邻里中心。
部分配套已开学、开业，繁华大城眼见为实。
大盘生活之美妙，早已吸引了一众精明的购房者。据悉，~年，万科·幸福誉连续4年稳占销冠宝座。知识城每卖2套房就有1套在幸福誉。
??：压轴即巅峰！这个满分盘独占知识城半壁江山，错过就来不及了
知识城南起步区部分配套
五一*金周，幸福誉压轴之作揭开面纱
如此美妙的产品，究竟何时与市民见面呢？
据房产君掌握的准确消息，五一期间，万科·幸福誉95㎡四房样板间将首次亮相，全新售楼部也正式开放。
届时，还将举办幸福誉6周年生日宴，邀你共同见证大盘传奇。
所以，不如就趁假期美好，亲临现场，一探X系超体作品，一探知识城的幸福生活吧！
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